Évolution de notre portefeuille des participations

InvestissementFinancementPerspectives • 18 juillet 2020

Acteur de référence du financement de la promotion immobilière et de l’activité de marchand de biens, Anaxago accélère depuis 2018 ses investissements en Private Equity Immobilier sur les opérations de création de valeur et opportuniste accompagnées par des Assets Managers de référence. Anaxago Immobilier qui a financé plus de 200 M€ de valeur d’actifs continue d’élargir son portefeuille. Le ticket moyen des lignes de financement a solidement augmenté, passant de 400 k€ à plus de 2 M€ en 2019.

Infographie Portefeuille-Participations-Anaxago

Un portefeuille soigneusement sélectionné

Dans un marché de l’investissement dynamique, les opérations de restructurations opportunistes ont représenté près de 15 % des transactions dans l’immobilier de bureau en Île-de-France en 2019. Anaxago a renforcé son rôle d’investisseur de référence dans les nouveaux usages et s’emploie désormais au déploiement de sa stratégie value added.

Dans la situation post-Covid actuelle, la sélection des dossiers par les comités d’investissement du Groupe passera par une attention renforcée sur la pertinence des projets, leur inscription dans un futur cohérent, la structuration des financements seniors et leur impact sur le TRI. Anaxago orientera également une part de ses investissements sur des actifs “engagés” dans la transition sociale et énergétique de la Société, autrement dit “à impact”.

Nouveau call-to-action

Focus sur le value added

Avec déjà 5 investissements aux côtés de professionnels de l’immobilier depuis 2018, Anaxago réaffirme sa volonté d’investir dans les opérations à création de valeur (“Value Added”) à opportunistes, sur des actifs tertiaires et résidentiels dans des marchés tendus. Investisseur minoritaire ou majoritaire, dans des véhicules d’une ou plusieurs opérations, Anaxago entend consolider son portefeuille et accroître ses volumes d’investissement.

D’ici à fin 2020, le portefeuille d’Anaxago en private equity immobilier totalisera 7 participations pour un total de près de 50 M€ d’investissements en fonds propres. Ces participations convergent vers un TRI cible de 15,2%(1) et un horizon d’investissement moyen de 3 ans et demi.

Anaxago est investisseur majoritaire dans 43% des participations et 57% des participations sont localisés en Île-de-France.
Au total, la valeur des actifs du portefeuille Private Equity d’Anaxago s’élève à 214 M€ (2).

Investisseur dans le Coliving

Anaxago s’est par exemple positionné comme un investisseur de référence dans le coliving grâce à sa présence dans le tour de table de deux opérations de création de résidences de la marque “The Babel Community” aux côtés du promoteur Axis. Deux autres opérations sont actuellement en cours d’études sur la classe d’actif des résidences gérées de nouveaux usages. La classe d’actif représente aujourd’hui 43% du portefeuille Anaxago.

(1): TRI – Taux de Rendement Interne, plus le taux est élevé, plus le risque de perte en capital ou d’impayé des intérêts est important.

(2): Valeur d’actifs prévisionnelle

À lire égalementNouvelle offre de financement – Joint Venture

Commentaires

*  
*

Recevez nos prochains articles

Rejoignez les 2 000 pros de l'immobilier inscrits à la newsletter Anaxago Immobilier :

Rejoignez-nous sur Facebook

Facebook par Weblizar Powered By Weblizar

Suivez-nous sur Twitter



*AVERTISSEMENT L’investissement dans des opérations immobilières non cotées présente des risques parmi lesquels : la perte partielle ou totale du capital investi, l’illiquidité, l’absence de valorisation après l’investissement ainsi que des risques spécifiques à l’activité du projet détaillés dans les notes d’opération mises à disposition dans l’onglet « document » des projets. L’investissement sur ANAXAGO doit être inscrit dans une démarche de constitution d’un portefeuille diversifié. Vous pourrez investir sur ANAXAGO une fois votre profil d’investisseur complété et validé par nos équipes. Pour lire l’avertissement complet sur les risques, CLIQUEZ ICI