BILAN S1 2020 ANAXAGO IMMOBILIER

ActualitésPerspectives • 13 septembre 2020

La rentrée c’est aussi le moment de faire le bilan sur la première partie d’année écoulée et établir ses objectifs pour les mois à venir. Bien que le marché immobilier surperforme depuis plusieurs années, les municipales alliées à la crise sanitaire actuelle sont venus chahuter les hypothèses de performance de l’année 2020 établies en fin d’année dernière. On prédisait une relance de la promotion immobilière dès mars 2020 et à ce moment là on ne pouvait bien sûr pas prévoir que les chantiers seraient arrêtés pendant plus de deux mois retardant les remontées de marge et de fonds propres et diminuant la cash reserve dédiée au financement du développement.

Nous entrons aujourd’hui dans une nouvelle phase, celle de la relance, qui ne peut être envisagée sans des investissements conséquents. Chez Anaxago, notre mission depuis 2012 et qui restera notre ligne de conduite pour les mois et les années à venir est de continuer à accélérer la croissance de nos clients pour leur donner les moyens de leurs ambitions.

Une mission qui a pris tout son sens ces derniers mois quand beaucoup d’investisseurs immobiliers en France ont gelé leurs investissements. C’est pourquoi nous sommes fiers de vous présenter le bilan du premier semestre pour Anaxago : 36 millions d’euros collectés et investis à travers la France dans 12 projets. Un montant en croissance de 191% par rapport à l’an dernier à la même date.

Nous remercions infiniment tous nos clients qui nous ont fait confiance. La rentrée sonne l’heure de la reprise, et nous allons continuer de vous accompagner au mieux en vous proposant une offre de financement toujours plus flexible et innovante avec notamment le lancement de notre offre Green Bonds (Obligation Verte) pour vos projets vertueux.

Bilan S1 2020: 36 M€ investis en immobilier à travers la France et des projets de plus grande envergure

Nos investissements ce premier semestre 2020 totalisent 36 M€ dans le cadre de 12 projets financés :

  • 191% de croissance par rapport au S1 2019.
    • 8 nouveaux partenaires et 4 clients avec qui nous avons renouvelé notre collaboration
    • 7,6 M€ versés à nos investissements immobiliers
  • 1670 investisseurs privés et institutionnels engagés dans ces projets.

Notre croissance remarquable lors de ces premiers six mois s’explique notamment par un fort rebond de l’activité au lendemain du déconfinement qui s’est traduit par une collecte record de 11 M€ en juin sur notre plateforme. Cette dynamique d’investissement devrait se poursuivre à la rentrée.

L’activité de la société de gestion s’est aussi renforcée au S1 2020 : elle bénéficie de trois sorties pour un total d’environ 3 M€ qui ont déjà été réinvestis, et un deuxième fonds est actuellement en cours de constitution avec un lancement prévu au S1 2021.

Une croissance commune à l’ensemble de nos solutions de financement

En ce début d’année 2020, Anaxago Immobilier continue de déployer ses nouvelles solutions de financement, tandis que la dette privée demeure la plus sollicitée avec 15 M€ structurés et investis. Nous travaillons avec des acteurs de qualité sur des projets de plus grande envergure, avec notamment le financement de l’opération “So Green”, sur lequel nous accompagnons le promoteur Bricqueville à hauteur de 5,6 M€ en fonds propres : près de 44,000 m2 en Île-de-France pour la construction de 69 logements et d’un centre commercial.

Nous accélérons également nos investissements en participation majoritaire et minoritaire dans des projets à forte valeur ajoutée ou opportunistes à travers notre offre de Private Equity. Nous avons financé plus de 200 M€ de valeur d’actifs à ce jour et nous continuons d’élargir notre portefeuille : au S1, ce sont 3 acquisitions qui ont été sécurisées pour environ 90 M€ de prix de revient et 30 M€ de fonds propres. Anaxago accompagne notamment le groupe immobilier Clemium dans le cadre d’un pool de trois opérations d’envergure dont le projet Ftero qui concerne la restructuration d’un garage aérien de plus de 2,000 m² dans le cœur du quartier Grand Boulevard à Paris.

Anaxago Immobilier élargi son offre dans l’investissement immobilier en direct dans deux thématiques : les actifs à création de valeur et les actifs de rendement. Un premier actif a été acquis à Cannes (2 M€) l’année dernière et, dans la perspective de renforcer cette stratégie, un important pipeline fait l’objet d’une analyse régulière pour préparer nos prochaines acquisitions.

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Nos perspectives pour le S2 :

Au second semestre, nous prévoyons de déployer plus de 50 M€ additionnels dans le secteur immobilier en continuant de développer un panel de solutions toujours plus flexibles et adaptées aux stratégies de nos clients.

Le groupe Anaxago, conscient des enjeux environnementaux et sociaux qui concerne nos investisseurs et nos partenaires opérateurs, encourage les projets à impact. Pour aller plus loin dans cette démarche nous avons développé notre offre de financement en Green Bonds (Obligations Vertes), exclusivement réservée aux opérations vertueuses et créatrices de valeur durable. Nos investisseurs pourront notamment investir ce mois-ci dans le développement d’un écoquartier à La Réunion dans le cadre de l’opération “Kanopée”. Nous accompagnons sur ce projet d’envergure le Groupe Alsei, opérateur immobilier national,  qui intègre le respect de la biodiversité réunionnaise tout en favorisant le bien être personnel et collectif. 


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*AVERTISSEMENT L’investissement dans des opérations immobilières non cotées présente des risques parmi lesquels : la perte partielle ou totale du capital investi, l’illiquidité, l’absence de valorisation après l’investissement ainsi que des risques spécifiques à l’activité du projet détaillés dans les notes d’opération mises à disposition dans l’onglet « document » des projets. L’investissement sur ANAXAGO doit être inscrit dans une démarche de constitution d’un portefeuille diversifié. Vous pourrez investir sur ANAXAGO une fois votre profil d’investisseur complété et validé par nos équipes. Pour lire l’avertissement complet sur les risques, CLIQUEZ ICI