Bilan Anaxago Immobilier 2018

Perspectives • 23 janvier 2019

Anaxago Immobilier vous présente son bilan 2018 : 33 millions d’euros collectés et investis partout en France sur 23 nouveaux projets (résidentiel, tertiaire, résidence gérées).

L’équipe d’Anaxago Immobilier souhaite partager avec vous ce qu’a été l’année 2018 et quelles sont ses ambitions pour 2019. Nous en profitons pour remercier nos clients qui sont de plus en plus nombreux à nous faire confiance pour continuer à disrupter le monde de l’investissement immobilier. De nombreux projets en 2019 à venir pour poursuivre notre mission : offrir une gamme de solutions de financement de plus en plus large tout en anticipant à vos côté les tendances du marché.

 

Bilan 2018 : 33 millions d’euros collectés et investis partout en France à travers 23 participations

 

 

 

 

  • Plus de 33 millions d’euros ont été investis cette année dans le cadre des 23 projets financés sur la plateforme
  • 20 sorties positives pour nos projets immobiliers
  • En novembre et décembre, ANAXAGO a battu le record de près de 10 millions d’euros investis dans l’économie réelle en 45 jours, soit autant que pendant nos 3 premières années d’existence.
  • Joachim Dupont, co-fondateur d’ANAXAGO, a rejoint le classement des 100 jeunes leaders de la Ville de demain.
  • 30% de la collecte a été réalisée auprès d’investisseurs professionnels.
  • Une sixième année rentable

 

 

Un panel large d’intervention : promotion, réhabilitation, portage et financement corporate

Lorsque l’offre Anaxago Immobilier a été créée en 2014 nous souhaitions répondre aux besoins en fonds propres des opérateurs immobiliers. Nous avions donc pris le parti de financer ou refinancer les fonds propres allouées aux opération et ce directement via une prise de participation à la SCCV et un apport en compte courant d’associés ou une émission obligataire. 

Notre offre évoluant avec les besoins de nos clients, nous avons su étoffer notre gamme de financement avec en 2017 la mise en place de financement corporate dédiés au financement de la croissance organique de l’opérateur. En 2018, nous 

avons identifié avec nos partenaires des opérations pour lesquelles la dette junior devrait être allouée à l’achat d’un actif immobilier, sa restructuration et son portage, c’est pourquoi nous avons mis en place les offres de financement bridge loan et value added.

Fort de son expertise, Anaxago Immobilier met à disposition des opérateurs immobilier les outils nécessaires à la structuration de leur croissance de demain.

Grâce à une équipe d’investissement qui sort renforcée de l’année 2018, nous poursuivrons notre mission, identifier et structurer les besoins financiers des opérateurs immobiliers.

54% des gérants des plus grosses sociétés de gestion du monde s’attendent à un ralentissement de l’économie en 2019, cela conforte notre conviction d’investir dans une des tendances fortes à long terme et soutenues par des besoins importants : l’immobilier.

Après des années d’importantes liquidités injectées dans le capital investissement, il est nécessaire de reconstruire les primes de risque sur les classes d’actif alternatives et d’être attentifs aux valorisations des actifs sous-jacents. C’est pour cela que nous veillerons à investir sur des projets dont le couple rendement / risque ne nous semble plus équilibré.

 

Les secteurs innovants au coeur de nos convictions d’investissement pour 2019

Notre conviction pour 2019 : des octrois de permis de construire plus difficiles impactant les mises en chantiers dans le domaine résidentiel dans la perspective des élections municipales de 2020 mais un potentiel très important sur le marché de la réhabilitation des immeubles en voie d’obsolescence ne répondant ni aux nouveaux usages, ni aux contraintes environnementales et l’émergence des nouveaux usages et concepts d’immobilier géré (co-working, co-living, résidences services senior etc..)

 

Nos priorités pour 2019

Nous avons pour objectif d’investir en 2019 50M€ dans le secteur immobilier.

  1. Le lancement des premiers fonds d’ANAXAGO Capital

Fort de son nouvel agrément de société de gestion de portefeuille obtenu auprès de l’Autorité des Marchés Financiers, la société ANAXAGO Capital lancera au premier trimestre ses 2 premiers fonds dédiés à la promotion et la réhabilitation : un fonds dédié aux investisseurs professionnels et un fonds accessibles aux investisseurs privés.

Plus d’informations à venir sur notre site www.anaxago.capital.

Notre ambition : atteindre les 100 M€ d’actifs sous gestion pour pouvoir continuer à accompagner nos partenaires en investissant jusqu’à 10 M€ à leurs côtés grâce à la plateforme anaxago.com et aux fonds créés ; ceci tout en offrant à nos investisseurs un accès simplifié à cette classe d’actifs encore peu répandue qui bénéficie de rendements élevés et horizon d’investissement court.

  1. L’investissement locatif

Anaxago ayant pour but de diversifier sa gamme de produits pour ses investisseurs. Nous lancerons au premier trimestre notre offre d’investissement locatif reposant sur notre savoir-faire dans l’immobilier et l’accès à un réseau important au niveau national pour identifier des biens présentants un potentiel locatif important et/ou une plus-value à l’achat.

  1. Étendre nos investissement à l’échelle Européenne

Nous sommes convaincu que les financements Anaxago ne doivent pas seulement se résumer au territoire Français. Nous souhaitons étendre notre rayonnement d’intervention et accompagner les opérateurs immobiliers en fonds propres et quasi fonds propres en Belgique, Espagne et Portugal. Dès Janvier 2019, nous sommes à la recherche des meilleures opportunités d’investissements dans ces pays.

 

crowdfunding immobilier


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*AVERTISSEMENT L’investissement dans des opérations immobilières non cotées présente des risques parmi lesquels : la perte partielle ou totale du capital investi, l’illiquidité, l’absence de valorisation après l’investissement ainsi que des risques spécifiques à l’activité du projet détaillés dans les notes d’opération mises à disposition dans l’onglet « document » des projets. L’investissement sur ANAXAGO doit être inscrit dans une démarche de constitution d’un portefeuille diversifié. Vous pourrez investir sur ANAXAGO une fois votre profil d’investisseur complété et validé par nos équipes. Pour lire l’avertissement complet sur les risques, CLIQUEZ ICI