Bilan 2020 Anaxago Immobilier

FinancementPerspectives • 14 janvier 2021

À l’aune de cette nouvelle année, Anaxago Immobilier revient sur un cru 2020 inédit, qui a bousculé la population et notre économie, sans épargner le secteur immobilier. Malgré une interruption temporaire des opérations, ou les reports intempestifs, les opérateurs immobiliers ont su se montrer réactifs et particulièrement résilients en s’adaptant rapidement à une situation d’incertitude inédite et à un marché en pleine mutation pour en saisir toutes les opportunités. De notre côté, chez Anaxago notre conviction est restée inchangée : investir massivement dans vos réalisations, et vous donner les moyens de vos ambitions. Ce sont 85 M€ qui ont été déployés dans 27 opérations en 2020.

Bilan 2020 : 85 millions d’euros investis en immobilier sur tout le territoire français à travers 27 nouvelles participations

Cette année, ce sont 27 nouvelles opérations qui ont été financées auprès d’Anaxago, représentant un total de 85 M€ :

  • Une collecte en croissance de 100% par rapport à 2019
  • Un montant d’investissement moyen de 3.1 M€, contre 1.7 M€ en 2019
  • Le closing de notre premier fonds Anaxago Society One
  • La première opération immobilière financée en Obligations Vertes grâce à des investisseurs privés
  • Une huitième année rentable pour l’entreprise

Si notre rythme d’investissement a ralenti au début du premier confinement, période pendant laquelle nous avons choisi de nous concentrer sur l’accompagnement des opérateurs et opérations déjà en portefeuille (cf. notre guide du promoteur et tous nos contenus dédiés), le rebond de marché qui a suivi a grandement accéléré nos interventions . Cette situation exceptionnelle ayant créé une réserve d’épargne non négligeable chez les Français, ces derniers se sont tournés vers la pierre au moment où la volatilité faisait rage sur les marchés financiers, conduisant notamment à un mois de collecte record en juin sur Anaxago (+11M€).

Une périmètre d’investissement plus large et plus vert en 2020

En 2020, nous avons une fois de plus consolidé notre offre en dette privée et nous avons renforcé notre stratégie d’investissement auprès des assets managers et en direct.

La dette privée demeure notre activité la plus importante en terme de collecte, mais nous avons cette année accompagné les opérateurs sur des projets de plus grande envergure : c’est le cas de l’opération “So Green”, une promotion de près de 44,000 m2 sur laquelle nous avons financé le groupe Bricqueville à hauteur de 6,6 M€ en dette mezzanine.

Nous avons également accéléré nos investissements en Private Equity aux côtés d’Asset Managers, avec lesquels nous intervenons en tant qu’associé majoritaire. Nous avons financé plus de 200 M€ de valeur d’actifs à ce jour, continuons d’élargir notre portefeuille : notamment avec deux co-investissements auprès de l’asset manager Osmose, pour lesquels 18,5 M€ seront mobilisés.

Nous avons renforcé notre stratégie d’investissement en direct afin d’offrir une gamme de produits de placement toujours plus diversifiée à nos investisseurs : après une première acquisition à Cannes en 2018, nous avons développé notre pipeline de dossiers à l’étude pour préparer nos prochaines acquisitions.

Surtout, nous avons cette année concrétisé notre stratégie d’investissement socialement responsable à travers le financement de la première opération immobilière en obligations vertes avec notre partenaire historique Alsei : le premier green bond dédié aux investisseurs privés ! La Kanopée, premier éco-quartier de La Réunion situé à La Possession, se compose de 12 îlots et témoigne d’une exemplarité face aux enjeux environnementaux en alliant biodiversité, urbanisme et numérique.

Nos perspectives pour 2021 ? 

Après une collecte record en 2020, nous continuons de voir grand et prévoyons d’investir cette année plus de 140 M€ dans le secteur immobilier.

Nous vous présentions récemment notre étude sur le bâtiment durable, et l’enjeu qu’il représente dans la réduction des émissions de carbone. En 2021, nous souhaitons amplifier nos investissements responsables, à travers une nouvelle offre de financement en green bonds, et prévoyons de déployer à cet effet plus de 30 M€ dans les opérations à création de valeur durable.

En 2019, nous avons développé nos solutions d’investissement dédiées aux foncières. Alors que le secteur de l’hôtellerie a été lourdement impacté par la crise sanitaire, il va falloir stimuler une reprise du développement des groupes hôteliers, et pour cela, nous structurons dès 2021 des solutions de financement dédiées à ces opérateurs : pour restructurer votre dette ou saisir des opportunités sur un marché propice aux acquisitions.

Nous tenions surtout à remercier tous nos clients qui sont de plus en plus nombreux à nous faire confiance pour financer leur croissance et leur développement. Rendant notre aventure tous les jours plus passionnante !

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*AVERTISSEMENT L’investissement dans des opérations immobilières non cotées présente des risques parmi lesquels : la perte partielle ou totale du capital investi, l’illiquidité, l’absence de valorisation après l’investissement ainsi que des risques spécifiques à l’activité du projet détaillés dans les notes d’opération mises à disposition dans l’onglet « document » des projets. L’investissement sur ANAXAGO doit être inscrit dans une démarche de constitution d’un portefeuille diversifié. Vous pourrez investir sur ANAXAGO une fois votre profil d’investisseur complété et validé par nos équipes. Pour lire l’avertissement complet sur les risques, CLIQUEZ ICI