Bilan 2019 Anaxago Immobilier

Perspectives • 23 janvier 2020

Anaxago Immobilier vous présente son bilan 2019 : 55 millions d’euros collectés et investis partout en France et 25 nouvelles opérations (résidentiel, tertiaire, résidence gérées) en partenariat avec de nouveaux promoteurs.

Un immense merci à tous nos clients qui sont de plus en plus nombreux à nous faire confiance pour financer leur croissance et leur développement. De nombreux projets en 2020 à venir pour poursuivre notre mission : offrir une gamme de solutions de financement de plus en plus large tout en anticipant à vos côté les tendances du marché grâce une approche unique alliant créativité financière et mise en relation avec les meilleures startups du secteur de l’immobilier.

Bilan 2019 : 55 millions d’euros investis en immobilier sur tout le territoire français à travers 25 nouvelles participations

55 millions d’euros ont été investis cette année dans le cadre des 25 projets financés sur la plateforme :

  • Lancement de notre offre Private Equity, en capital minoritaire ou majoritaire
  • 21 sorties positives pour nos investissements immobiliers
  • Un nouveau fond Anaxago Society One très actif en investissement
  • Une septième année rentable

Les derniers mois ont notablement marqué une forte accélération de la collecte sur Anaxago avec plus de 10M€ d’euros collectés uniquement au mois d’octobre et également au mois de décembre.

Une collecte qui s’est renforcée notamment grâce au lancement de notre FCPR Anaxago Society One. Le premier fonds de la société de gestion Anaxago Capital a rencontré un franc succès en 2019 avec un premier closing de 30M€. Le fonds est déjà investi à 95 % et une première sortie a déjà eu lieu.

A lire également, 1er closing à 10M pour le fonds Anaxago Capital

Une capacité d’intervention qui s’est élargie en 2019

L’année a été marquée par une consolidation de notre offre en Dette privée et l’élargissement de notre gamme de financement et d’investissement.

En 2019, Anaxago Immobilier a accéléré son positionnement sur le Private Equity Immobilier et ses prises de participation en capital dans des projets immobiliers, ou dans des structures de développement conjointe (Joint-Venture) aux côtés des opérateurs historique du Groupe.

Ainsi, Anaxago Immobilier offre désormais à ses partenaires la possibilité de s’associer dans des projets communs, afin de maximiser la force d’apport en fonds propres des structures et de partager les risques et opportunités liés à l’opérationnel. Anaxago Immobilier a notamment réalisé l’acquisition, avec un acteur Asset Manager pan-européen reconnu, d’un immeuble qui fera l’objet d’une réhabilitation et d’une extension pour une revente sous 3 ans.

Une accélération de notre expertise du financement des nouveaux usages : Anaxago Immobilier est aujourd’hui le premier acteur du financement des résidences de Coliving en France. Nouveau produit fétiche des investisseurs et des promoteurs, aucun professionnel de l’immobilier n’a pu passer à côté de cette tendance en pleine explosion qu’est le coliving. Précurseur avec le financement de la première résidence de coliving en France en 2015 (The Babel Community, à Marseille), Anaxago Immobilier a accompagné plusieurs autres opérations de ce type depuis.

L’arrivée sur la plateforme de l’investissement locatif en direct : Anaxago Immobilier propose désormais à sa communauté d’investir dans l’immobilier locatif, dans des biens avec un potentiel de plus-value encore inexploité. Nous sélectionnons des biens off-market correspondant à des critères de sélection précis qui repose sur trois piliers : l’actif, l’environnement, l’opportunité d’investissement. Une première opportunité d’investissement a été validée à l’été 2019 pour un bien idéalement situé à 5 minutes de la Croisette à Cannes.

 

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Nos perspectives pour 2020 :

Nous avons pour objectif d’investir en 2020 plus de 80M€ dans le secteur immobilier.

En 2019, 10M€ ont été investi sur notre modèle Private Equity, en capital minoritaire ou majoritaire. Pour 2020, Anaxago Immobilier envisage d’investir plus de 30M€ dans les opérations et les structures des opérateurs de confiance, avec des objectifs de rentabilité allant de 12 % à 20 %.

Le lancement d’une nouvelle solution de financement dédiée aux foncières : Convaincu que notre mission est de soutenir la rénovation du parc immobilier existant en France, nous souhaitons pour 2020 accompagner plusieurs foncières opportunistes dans leur développement. Notre financement leur permet non seulement d’améliorer la qualité de leurs actifs et donc leurs rendements locatif mais aussi de faire de nouvelles acquisitions.

Enfin, Anaxago Immobilier  va se positionner sur le marché des “Green Loans” afin d’accompagner des opérateurs et opérations de plus en plus vertueux. Nous allons évaluer l’impact des projets proposés à l’investissement et permettre à nos investisseurs de choisir l’orientation écologique et la température de leur portefeuille. Nous accompagnerons également les opérateurs dans leur transition vers une meilleure efficacité environnementale à la fois pour leurs projets, mais aussi pour leurs entreprises.

 

A lire également, le financement des opérations value-added avec Anaxago Immobilier


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*AVERTISSEMENT L’investissement dans des opérations immobilières non cotées présente des risques parmi lesquels : la perte partielle ou totale du capital investi, l’illiquidité, l’absence de valorisation après l’investissement ainsi que des risques spécifiques à l’activité du projet détaillés dans les notes d’opération mises à disposition dans l’onglet « document » des projets. L’investissement sur ANAXAGO doit être inscrit dans une démarche de constitution d’un portefeuille diversifié. Vous pourrez investir sur ANAXAGO une fois votre profil d’investisseur complété et validé par nos équipes. Pour lire l’avertissement complet sur les risques, CLIQUEZ ICI